Восьмилетний беглец Михаил Юревич обосновался в Лондоне с многомиллионным недвижимым капиталом

Несмотря на то, что его губернаторство, пришедшееся на 2010-2014 годы, не обошлось без коррупционных инцидентов, – до сих пор челябинцы вспоминают, что «при Юревиче дороги строились», и по этим дорогам ездят до сих пор. Конструктивность его работы на губернаторском посту стала наглядно видна на фоне преемников – колхозно-магнитогорского алкаша Бориса Дубровского, который даже не трудился прикрывать дорожные распилы, и нынешнего безынициативного москвича-киприота Алексея Текслера, сидящего на зарплате у олигархов типа Игоря Алтушкина.

27 ноября 2016 года Михаил Юревич покинул Россию: в 22:20:59 его самолёт вылетел из московского аэропорта «Домодедово» и взял курс на Израиль. После этого следы экс-губернатора для российских силовиков теряются. С того момента отъезда из страны о месте жительства Юревича никому ничего не было известно. Однако интерес к нему со стороны силовых и надзорных органов сейчас на пике актуальности.

4 апреля 2017 года УФСБ по Челябинской области объявило Михаила Юревича в розыск по ст. 290 ч. 6 УК РФ («Получение взятки в особо крупном размере», до 15 лет лишения свободы), в рамках уголовного дела №11702007709000017. Юревич разыскивается как обвиняемый, скрывшийся от следственных органов ФСБ.

А в 2024 году по иску Генеральной прокуратуры РФ Центральный районный суд Челябинска в рекордные сроки и с нарушением процессуального законодательства, буквально за 40 дней отобрал один из основных активов семьи Юревичей в России – «Макфу», входящую в топ-5 производителей макаронных изделий в стране (дело № 2-3407/2024). Помимо этого, Генпрокуратура требует от фигурантов дела вернуть в казну РФ 19 740 206 191 рублей (19,7 млрд), выведенных за рубеж.

Ищут все, находим – мы

Возможность поиска зарубежных активов у российских силовиков сейчас отсутствует: на запросы отечественных судов иностранные инстанции в принципе перестали отвечать вообще. Впрочем, дело не только в возможностях – но и в отсутствии у силовиков нужных компетенций, опыта и желания хоть сколько-нибудь шевелиться.

Так, Михаила Юревича уже который год ищет ФСБ. Экс-сотрудник челябинской «конторы» Антон Костенко, который искал Юревича особенно рьяно и за годы поисков обзавёлся семью квартирами и коттеджем, успел превратиться в обычного пенсионера – а воз и ныне там. Костенко уже и из органов попросили, и праймериз «Единой России» на выборы в Заксобрание региона он проиграл (а было бы интересно посмотреть на чекиста-депутата – если в Госдуме такие водятся, то для Челябинска что-то новенькое). В общем, много воды утекло, а результатов ноль.

Экс-сотрудник УФСБ по Челябинской области Антон Костенко, который за долгие годы так и не смог поймать Михаила Юревича

Ищет Михаила Юревича и Интерпол.

Экс-губернатор Михаил Юревич находится в розыске у Интерпола.

И это уж не говоря о так называемых журналистах-пропагандистах – местных и федеральных, тоже отметившихся на актуальной теме. На шоу Малахова аж целый выпуск был посвящён лондонской жизни Юревича. Видео вышло 15 апреля 2024 года с громким обещанием: «Программа провела международное расследование и нашла Михаила Юревича в Лондоне»… Все ждали сенсации, но выпуск был набит вместо фактуры унылым челябинским старьём, собранным с низкосортных южноуральских СМИ. Ну что ж, покажем федеральным телепузам мастер-класс и объясним, что на самом деле представляет собой международная журналистика.

Да, многие в курсе, что Михаил Валериевич проживает на территории Великобритании, чего он сам и не скрывает. Однако конкретное местонахождение экс-главы региона до сих пор оставалось загадкой не только для широкой публики, но и для российских спецслужб. Но Русская Пресса это исправит.

«Ромбики на полу». В поисках Михаила Юревича

Для того, чтобы найти хоть какие-то следы Юревича в Великобритании, нам пришлось провести сложное расследование с тщательным анализом данных и скрупулезной работой с источниками.

Зацепку дала одна небольшая деталь в старых видео от 6 апреля 2018 года и 14 февраля 2019 года, на которых экс-губернатор делится кусочком своего лондонского лайфстайла. А именно – демонстрирует в спортзале впечатляющие результаты в подтягиваниях – 27 раз. Для сравнения: норматив по подтягиваниям для сотрудников МВД до 30 лет составляет 12 раз, а для сотрудников возраста Юревича – всего 4 раза.

Как говорится спасибо друзьям-товарищам! Слив поступил от одного из близких знакомых Михаила Валериевича – либо от челябинского израильтянина Ильи Мительмана-младшего, либо от бывшего депутата Челябинской городской думы Дмитрия Довженко. При этом, когда на одном из региональных телеграм-каналов появилось первое видео, уже возникли подозрения, что слив был по просьбе самого олигарха.

Напомним, что в 2017 году Юревич уверял следствие и общественность, что уехал из России для лечения. А в 2018-м он уже находился в отличной физической форме.

Для кого-то это видео стало поводом просто вспомнить экс-главу региона и почесать языки, для кого-то – «заценить» его спортивные достижения, а для нас эта видеозапись, которая могла показаться простым архивным материалом, стала трамплином для расследования. Методология нашей редакции всегда строится на внимательном анализе даже самых, казалось бы, незначительных фактов. Именно такой скрупулезный анализ и внимание к нюансам делают наши расследования по-настоящему эксклюзивными.

Когда мы смотрели это видео, нас заинтересовало – а в какой зал ходит Михаил Юревич? Установив местоположение спортзала, можно сделать как минимум выводы о том, в какой локации проживает человек – вряд ли он ездит качаться на другой конец города.

А уж когда же мы открыли второе видео, от 14 февраля 2019 года, где Юревич снова подтягивается на публику – сомнений не осталось. Во-первых, в том, что оба слива были инициированы самим экс-губернатором. И, во-вторых, в том, что видео было снято далеко не в случайной локации, а в месте, где Юревич занимается спортом постоянно.

И нас не ввели в заблуждение слова адвоката Юревича – Игоря Леонидовича Трунова (род. 12 августа 1961 г. в городе Карталы Челябинской области). 6 апреля 2018 года Трунов заявил «Комсомольской правде», что «это из архива видео, с тех времен, когда Михаил Валериевич активно занимался хоккеем. Вытащили архивные кадры, чтобы навести тень на плетень». Не лучшая тактика защиты клиента: уж если врать, то поизобретательней и пореалистичней.

Впрочем, к словам этого гражданина мы всегда относились с осторожностью. В лихие 90-е господина Трунова, который тогда ещё не был адвокатом, считали «чёрным риэлтером» и судили по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах (ст. 147 ч. 3 УК РФ) и подделке документов (ст. 196 ч. 1 УК РФ). Ходили слухи, что один алкаш как-то странно помер после того, как продал Трунову квартирку в Москве (о чём упомянуто в энциклопедии ТАСС).  27 ноября 1995 года Хорошевский суд Москвы выписал гражданину Трунову Игорю Леонидовичу шесть лет колонии, которые затем были уменьшены до 3,5 лет. После этого будущий адвокат Юревича был освобожден, поскольку уже прочалился этот срок в СИЗО. А в 1998-м кассационный суд Трунова внезапно оправдал. С этого же времени гражданин Трунов стал господином адвокатом. В общем, не тот человек, которому бы мы доверили хоть рубль. И данный кейс наше мнение о Трунове лишь подтвердил и укрепил.

Кстати, найти второй ролик с тренировкой Юревича было очень трудно – он отовсюду удалён. Но мы его всё же отыскали и выложили для наших читателей.

Итак, у нас появилась отправная точка. А именно с таких на первый взгляд микроскопических стартовых точек не раз начинались наши масштабные расследования. Вспомнить хотя бы дело золотопромышленника Константина Струкова, где начальным пунктом расследования стал всего лишь адрес в Черногории, непонятно кому принадлежащий, арендованный или нет. Казалось бы, минимум информации! Но этот крохотный пазл в итоге вылился в серьёзное расследование и привёл к раскрытию активов на сумму 55 миллионов евро.

Ну а в кейсе Михаила Юревича такой точкой стали «всего лишь ромбики на полу». Мы же сказали – ключ на старт!

«Спортзал обнаружен». Поиск, идентификация, разработка объекта

Получив опорную точку, мы начали методично прочесывать Лондон. Русская Пресса провела тотальный анализ спортзалов: от небольших заведений до элитных клубов. Мы использовали новейшие инструменты, которые применяются в OSINT – распознавание паттернов, сравнения текстур, выявления скрытых закономерностей, кросс-платформенного поиска, агрегации результатов метапоиска и др.

И журналисты НАШЛИ. Причём больше, чем ожидали, больше, чем рассчитывали. Потому что…

Потому что это не публичный зал! Это приватная зона в резиденции на 57 апартаментов — в закрытом комплексе для избранных.

Давайте взглянем на фото с видео и на фото частного спортзала, обнаруженного журналистами:

Сравнение спортзалов. Особенно нас интересуют ромбики на полу.

Мы даже нашли видеоролик, демонстрирующий интерьер и «начинку» спортзала.

Очевидно, что напольное покрытие одно и то же. Совпадение? «Да вата это всё! Такие ромбики могут быть в сотнях мест!» – заявит скептик. Но нет. Эти конкретные «ромбики» –дизайнерская плитка с эксклюзивным дизайном, разработанным специально под этот спортзал (что мы докажем через несколько абзацев).

А теперь давайте посмотрим на тренажер, на котором так уверенно подтягивается Михаил Валериевич. Хотя качество его хоум-видео хромает, нам удалось идентифицировать модель: это Precor FTS Glide Functional Trainer – «золотой стандарт» фитнес-индустрии. Выпускается американской компанией Precor, основанной в 1980 году, которая специализируется на производстве высококлассного фитнес-оборудования.

Тренажёр премиального качества, цена – $5,205 (или £4 100, если вам так удобнее, Михаил Валериевич). А вот коллаж – для сравнения.

Сравнение тренажеров

Заинтересовавшись спортзалом в этом элитарном жилом комплексе (он называется тут Gymnasium), мы раздобыли и его детальные фотографии. Оказалось, что спортивный зал «с ромбиками» буквально заставлен тренажёрами Precor. Что и неудивительно, учитывая, что марка премиальная. И вполне логично, что закупали для зала оборудование комплектом – в едином стиле.

В спортзале установлены тренажеры Precor — полное совпадение с видео Михаила Юревича.

И если для скептиков всех этих доказательств недостаточно, то для команды Русской Прессы их более чем хватает, чтобы начать тотальную разработку этого объекта.

Изучаем резиденцию: от спортзала до элитного адреса

Итак, количество паззлов в нашем расследовании увеличилось. Два видео с тренировкой (точно не скажешь, что Юревич просто заглянул туда разок). Ромбики на полу. Эксклюзивное оборудование. Элитарный статус жилого комплекса.

Ну что ж, давайте изучим локацию, откуда было получено это фото. А это не просто спортзал, а спортзал в очень престижном доме в самом центре Лондона, расположенном по адресу 55 Victoria Street, London, SW1H 0EU, Великобритания.

Застройщик объекта — компания Alchemi Group, которая славится своими премиальными проектами в Лондоне. В портфолио компании – Westminster Fire Station, Leinster Square, 5 Strand, Belmont, Westbourne House и 55 Victoria Street.

Сайт застройщика Alchemi Group

Вот, собственно, 55 Victoria Street, – это и есть интересующий нас объект.

Alchemi создала в этом здании 57 лофт-апартаментов в нью-йоркском стиле. Дизайном интерьера занималась Studio L, London. Проект отмечен престижной премией RIBA London Award RIBA. Регалии и статус налицо.

Компания с гордостью говорит о проекте: потолки высотой 2,9 м, окна шириной 5 м, уникальные напольные плиты, площади от 74 до 232 кв. метров (от 800 до 2500 кв. футов), включая пентхаусы с двойным видом на достопримечательности.

Интересная деталь: застройщик упоминает об «уникальных напольных плитах». То есть мы не зря обратили внимание на пресловутые «ромбики»!

А вот ещё важный момент: «В комплексе предусмотрены такие удобства, как круглосуточный консьерж, тренажерный зал для жильцов, парковка, общий сад во дворе и терраса на 8 этаже, где жильцы могут отдохнуть и насладиться панорамным видом на южную часть города».

Получается, что обычному прохожему в этот спортзал-Gymnasium точно не попасть! Ни без денег, ни за деньги. А это значит, что Михаил Валериевич либо был в гостях у кого-то на 55 Victoria Street, либо он что-то там имеет.

Похоже, интуиция в очередной раз нас не подвела.

Ну а словам господина Трунова, адвоката Михаила Юревича, мы больше доверять не можем. «Архивное видео», якобы из хоккейных времён экс-губернатора, привело нас прямиком в Лондон. А значит, на момент публикации оно было всё-таки «свежаком». Как говорится, поздравляем вас, господин соврамши.

Метод исключения: как найти иголку в стоге сена, а Юревича – в 57 апартаментах

Расследование продолжается! Мы решаем, что надо идти по единственно возможному пути — методично заказывать выписки на каждую из 57 элитных квартир в доме на 55 Victoria Street, начиная с первой. Да, работа это кропотливая и недешёвая, а что делать! Хорошо хоть тут не две-три сотни квартир, как в типичных челябинских человейниках…

И тут нас ждал сюрприз – можно сказать, неожиданный поворот в нашем расследовании. Дело в том, что в Великобритании действует уникальная система приобретения недвижимости, кардинально отличающаяся от большинства стран мира, включая Россию.

Первый вариант – это покупка через Freehold, когда ты становишься абсолютным собственником жилья (фрихолдером), получая полные и бессрочные права на объект недвижимости.

Второй вариант, самый популярный в Британии – через Leasehold (ты становишься лизхолдером). По сути, это долгосрочная аренда, по которой люди приобретают право собственности на недвижимость на определённый срок – 90, 120 и даже 999 лет. Но земля и само здание остаются в собственности другого лица или компании (например, застройщика).

Однако не стоит воспринимать британского лизхолдера (то есть долгосрочного арендатора, который приобрёл апартаменты по системе leasehold) как российского арендатора съёмной однушки в Бирюлёво. Это совсем не одно и то же.

Лизхолдер защищён законом и обладает большим количеством прав – практически как собственник жилья, но на определённый период времени.

По факту, это твоя квартира – на 90 или все 999 лет, в зависимости от срока долгосрочной аренды.

Как говориться, можно жить и не париться: вряд ли кто-то проживёт 999 лет даже при регулярных физических тренировках.

Частные лица в Лондоне практически все квартиры покупают по лизхолду, воспринимая это как покупку. Ведь фактически это действительно их апартаменты, их недвижимость.

Есть ли разница в цене? Да, есть. Покупка недвижимости в Лондоне по системе freehold (с абсолютным правом владения) стоит на 10-30% дороже, чем приобретение по договору долгосрочной аренды (leasehold). Но стоимость приобретения недвижимости и по второму варианту всё равно очень высока. Например, квартира с полным правом собственности может стоить 1 млн фунтов, а лизхолдеру она обойдётся в 850–900 тысяч фунтов. Или даже дешевле, если срок долгосрочной аренды «всего лишь» 70-90 лет.

Так вот, когда мы начали заказывать выписки на первые квартиры в доме на 55 Victoria Street, то сразу обнаружили, что вся земля и здание принадлежат по системе freehold британской компании 55VS No 2 Limited (регистрационный номер 8773993, юридический адрес: Harcourt House, Suite 1, 19A Cavendish Square, London W1G 0PN).

Титул Freehold по всем квартирам дома 55 Victoria Street будет одинаковым — собственник один.

В собственность этой компании входит весь комплекс зданий по адресу 47–59 Victoria Street, London, SW1H 0EU (и землю, и здание). В этот комплекс входит и наш дом, расположенный на 55 Victoria Street.

Итак, компания 55VS No 2 Limited – это фрихолдер, владеющий всем зданием и землёй. При этом все квартиры в доме на 55 Victoria Street распроданы по системе leasehold (долгосрочной аренды).

Ещё один сюрприз на 55 Victoria Street. Третий уровень собственности

Даже двухуровневая система оформления прав собственности на недвижимость серьёзно усложняет расследования в Англии. Но если бы дело было только в двух уровнях! А третий не хотите?

Итак, с ходу найти данные о владельцах квартир в доме на 55 Victoria Street у нас не получилось. Когда мы выяснили, что все апартаменты в доме реализованы по системе долгосрочной аренды leasehold (это самая распространённая в Англии система продажи недвижимости для многоквартирных домов), перед нами встала новая задача. Нам предстояло изучить всех лизхолдеров в этом доме (долгосрочных арендаторов, которые приобрели квартиры по системе leasehold).

Для этого нам пришлось снова заказывать титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость), но уже на второй уровень. Да, в Лондоне на leasehold тоже выдаются титулы. И не бесплатно.

Но и тут нас ждал сюрприз. А точнее – неудача и облом…

Оказалось, что практически все здание находится в лизхолде у двух британских компаний: 55VS HL N1 LIMITED и 55VS HL N2 LIMITED.

Титул Leasehold на все квартиры дома 55 Victoria Street тоже будет одинаковым — лизхолдером выступают две британские компании.

Стоп. А кто же тогда в этой структуре собственности те люди, что проживают в элитных апартаментах на 55 Victoria Street?!

А эти люди – невидимки! Но, конечно, не для Русской Прессы.

Чтобы разобраться с этой головоломкой, нам пришлось с головой погрузиться в нюансы английского имущественного права. И вот что нам удалось выяснить.

Девелоперы, работающие в Лондоне с элитной недвижимостью, прекрасно понимают, что покупатели премиальных апартаментов крайне заинтересованы в том, чтобы не светить свои имена. И вот специально для таких случаев в сегменте элитной недвижимости Англии существует особая тема: своеобразная система защиты информации о покупателях через Lessee’s Title (подтитулы).

С точки зрения права для покупателя это всё та же долгосрочная аренда (leasehold), но в виде подаренды через фирму-прокладку.

Третья ступень собственности в системе британского права называется Lessee. Да, где-то в этот момент у нас начали закипать мозги… А чтобы они не закипели у вас, мы сделали схему, разъясняющую суть. Вот как выглядит этот легальный английский схематоз, сэр!

Так выглядит схема «Freehold — Leasehold — Leesee»

Трёхслойный «пирог» Freehold — Leasehold — Lessee позволяет законно скрывать настоящих бенефициаров элитной недвижимости и конкретно усложняет их поиск. Стоит подчеркнуть, что эта система применяется именно для сокрытия элитных покупателей (в обычных многоэтажках эконом-класса с «прокладками» не заморачиваются, а сразу оформляют долгосрочную аренду – leasehold). И мы совсем не удивимся, если именно на «третьем слое реальности» как раз и обнаружим скрывающегося от ФСБ и Интерпола Михаила Юревича!

Возникает вопрос – а как «вскрыть» этот третий уровень?

Главная проблема в том, что в HM Land Registry (реестр недвижимости Англии и Уэльса) невозможно просто вбить номер квартиры, чтобы получить о ней информацию. Мы должны вбивать непосредственно номера подтитулов!

И самое сложное во всей этой ситуации – найти уже конкретно эти подтитулы.

Объект оказался действительно сложным. Но за дело взялась Русская Пресса, а мы не привыкли сдаваться. Наоборот, после того, как мы увидели, как глубоко нырнул объект разработки, нам стало ещё интереснее.

Как мы вскрывали третий уровень

Да уж, это вам не как в России раньше, заказал выписку из ЕГРН за 350 рублей и все видно. В Лондоне нужно попыхтеть, чтобы доказать чья квартира!

Это реально сложно, если ты не в теме. Каждый шаг расследования требует специальных знаний и понимания британской системы регистрации недвижимости. В итоге поиски лондонского следа Михаила Юревича вылились в целую детективную историю.

Несмотря на то, что в этом элитном ЖК на 55 Victoria Street застройщиком была применена трёхуровневая схема для сокрытия реальных владельцев квартир, мы всё-таки решили составить список бенефициаров данного дома.

Будем методично «вскрывать» данные о квартирах до тех пор, пока не поймём, как попал Юревич в «спортзал с ромбиками».

Поехали! Квартира за квартирой, квартира за квартирой… Сначала ищем номер подтитула на очередные апартаменты. Затем заказываем сам подтитул (Lessee’s Title), чтобы вычислить уже конечного бенефициара. С первого этажа – и шаг за шагом… Да уж, раскошелились мы конкретно.

Вот Flat 103, First Floor (то есть квартира 103 на первом этаже). Куплена она на офшор с Британских Виргинских островов – Quantum Collection Holdings Ltd. Вот рядом, на том же первом этаже, Flat 104, тоже записана на офшорную компанию Brilliant Returns Co Limited, тоже с Британских Виргинских островов… А вот Flat 108, и тут уже в подтитуле значится человек – некий Keyu Jin, судя по экзотическому имени – азиат…

Вот так мы поднимались и поднимались этаж за этажом. Довольно часто, кстати, встречая в подтитулах людей или компании из Юго-Восточной Азии. Например, в квартире 307 на третьем этаже поселился Kok Choon Ng из Малайзии. А квартиры 406 и 407 на четвёртом этаже прикупил некий Rajasinghe Balasuriya. (Чуть дальше мы объясним, почему в этом доме так много азиатов, словно в таджикском общежитии).

Встречались, конечно, не только экзотические фамилии. Так, у квартиры №202 на втором этаже конечным бенефициаром оказался некий Victor Degtyarev (Виктор Дегтярев). Судя по имени и фамилии – славянин, которого стоит взять на заметку.

И вот мы уже «прошли» первый этаж, «прошли» и второй, и третий, и четвёртый…

Удача нам наконец-то улыбнулась только на 5-м этаже. Мы получили Lessee’s Title на квартиру №501, и…

Но давайте по порядку. Сначала мы узнали номер Lessee’s Title этой конкретной квартиры – NGL981111. По этому номеру мы заказали в Land Registry выписку – уже именно на бенефициара третьего уровня (не freehold, не leasehold, а lessee). Вот этот документ.

Титул NGL981111 на квартиру 501 в доме на 55 Victoria Street, London. Собственники — родители Михаила Юревича.

И что же мы тут видим?! А видим мы, что конечные собственники квартиры 501 в доме 55 Victoria Street, London SW1H 0AF – это… Valerii Mikhailovich Iurevich и Natalia Evgenyevna Iurevich!

Перед нами не кто иные, как экс-владельцы «Макфы» (продолжающие судебную борьбу за это предприятие), то есть родители экс-губернатора Михаила Юревича. А именно – Юревич Валерий Михайлович (дата рождения 24 ноября 1941 года, российский ИНН: 745301104342) и Юревич Наталья Евгеньевна (дата рождения 4 октября 1942 года, российский ИНН: 745304514273).

Ещё раз: лондонской квартирой 501 на 55 Victoria Street владеют Валерий Михайлович Юревич (отец экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича) и Наталья Евгеньевна Юревич (мать Михаила Юревича).

Оба — с регистрацией по адресу самой квартиры в Лондоне.

Ну что ж, давайте посмотрим, что это за квартира и сколько она стоит!

АПАРТАМЕНТЫ № 501 – вот она, квартира семьи Юревичей в Лондоне (£2 530 000)

Родители экс-губернатора Юревича стали владельцами просторных апартаментов 501 по адресу 55 Victoria Street. Площадь квартиры – 1 590 квадратных футов (примерно 147,6 кв. м). Апартаменты с тремя спальнями оформлены в стиле нью-йоркского лофта. Высокие потолки, широкие окна – плюс инфраструктура элитного комплекса с 24-часовой консьерж-службой.

Нам удалось раздобыть и проектную документацию с планом этажа и планировкой квартиры.

Планировка 5 этажа дома на 55 Victoria Street, London.Планировка квартиры № 501 семьи Юревичей (2 спальни; 147,6 м2)

Тут стоит сделать небольшое отступление и пояснить, что в Англии нет юридической разницы между терминами «апартаменты» (apartments) и «квартира» (flat»). Разница скорее семантическая: в нормативных правовых актах чаще используется термин «flat» (квартира), тогда как термин «апартаменты» обычно используется для того, чтобы подчеркнуть статус недвижимости. В отличие от России, где апартаменты – это «недоквартира», в Британии апартаменты – это элитная, престижная недвижимость.

А теперь вернёмся на 55 Victoria Street. Апартаменты 501 были приобретены Юревичами на правах долгосрочной аренды, срок которой – 999 лет без 5 дней: с 1 июня 2013 по 26 мая 3012 года. К этому времени от здания не останется даже пыли, так что по факту это настоящая собственность, на которой Юревичи ещё и сэкономили (если бы они покупали с полноценным правом собственности freehold, недвижимость обошлась бы на 30% дороже).

Куплена эта квартира Юревичами по хитрой трёхслойной схеме: в качестве продавца/арендодателя (Landlord) выступили британские юридические лица – компании 55VS HL N1 Limited и 55VS HL N2 Limited (та самая прослойка между фрихолдером и конечным владельцем).

Сделка была совершена Юревичами 23 июля 2018 года и зарегистрирована 2 августа 2018-го. Супруги зафиксированы в титуле в качестве Registered owners (зарегистрированных владельцев):

Valerii Mikhailovich Iurevich
Apartment 501, 55 Victoria Street, London SW1H 0AF
Natalia Evgenyevna Iurevich
Apartment 501, 55 Victoria Street, London SW1H 0AF

 

Семья Михаила Юревича: отец Валерий Михайлович, мать Наталья Евгеньевна, сын Александр и дочь Анастасия.

Обошлись эти лофтовые апартаменты в £2 530 000, что на тот момент, по курсу июля 2018 года, составляло 213 млн руб., а на данный момент составляет 270 млн руб. Стоимость объекта официально отражена в британском земельном реестре (Land Registry).

Таким образом, Русская Пресса на этом этапе расследования уже отыскала 270 миллионов из тех 19,7 миллиардов, а точнее – из 19 740 206 191 рублей, которые безуспешно ищут российские силовики.

Отметим примечательный момент. 23 марта 2017 года Юревич подал в Госдуму заявление о досрочном сложении полномочий, а 11 апреля его заявление удовлетворили (постановление № 1700-7 ГД). С этого момента перестала действовать депутатская неприкосновенность. Но Юревич уже «уехал лечиться»: как уже говорилось, он покинул страну 27 ноября 2016 года.

Ну а позднее родители Михаила Валериевича обзавелись лондонской недвижимостью. Казалось бы, на этом можно было бы поставить точку… Но нет. Мы только вошли во вкус!

АПАРТАМЕНТЫ № 601 – вторая квартира семьи Юревичей в центре Лондона (£3 350 000)

Итак, сложная задача по поиску Михаила Юревича в Великобритании была нами успешно решена. Нашёлся и спортзал с уникальной напольной плиткой, и жилой комплекс – где этот спортзал расположен, и квартира родителей Юревича в этом комплексе. Закономерный результат: если Русская Пресса ставит перед собой цель, эта цель будет достигнута. Подтверждения тому – квартира Виктора Рашникова в Париже, его бизнес-джет и виллы на Лазурном берегу, особняки и яхты Константина Струкова в Черногории, семейное гнёздышко Бориса Дубровского в Швейцарии и многие другие сложные кейсы.

Казалось бы, и дело Юревича тоже можно закрывать. Но мы настолько привыкли досконально изучать буквально каждую запятую в документах, что интуиция мгновенно реагирует на неявные закономерности и интересные моменты.

Вот и в этот раз, изучая титул Leasehold на всё здание, мы обратили внимание, что 23 июля 2018 года в доме на 55 Victoria Street было зафиксировано несколько сделок. Это значит, что из 57 элитных и весьма дорогих апартаментов в один день нашли покупателей сразу несколько объектов.

Нам стало очень интересно: кто же это приобрёл на 55 Victoria Street квартиру №601 в тот же самый день, когда родители Михаила Юревича купили квартиру №501?

Опять пришлось заморочиться с поиском номера подтитула на апартаменты. Разумеется, нашли: NGL981120. И только когда номер был найден (предлагаем силовикам повторить такой квест! поверьте, это очень и очень непросто), мы заказали Lessee’s title (подтитул) на данный объект недвижимости – Apartment 601, 55 Victoria Street, London (SW1H 0AF).

И как вы думаете, кто оказывается владельцем этого лофта площадью 170 кв. метров (около 1,872 кв. футов)?

Планировка 6 этажа дома на 55 Victoria Street, London.Планировка квартиры № 601 семьи Юрьевичей (3 спальни; 170,1 м2)

А конечным собственником (Lessee) квартиры 601 в доме 55 Victoria Street, оказывается Alexander Yurevich – Александр Юревич! В титул занесены следующие данные:

Registered owner Alexander Yurevich
Apartment 601, 55 Victoria Street, London SW1H 0AF

Это Александр Михайлович Юревич (дата рождения 24 августа 1996 года, российский ИНН: 745311514404) – сын экс-губернатора от его первой жены, Юревич Оксаны Валерьевны (дата рождения 12 марта 1971 года). Написание фамилий у родителей Юревича и его сына в английских документах слегка отличаются (Iurevich, Yurevich), но в родственных связях нет сомнения.

Вторая квартира семейства Юревичей оформлена точно так же, как и первая: покупка совершена через долгосрочную аренду на 999 лет без 5 дней – с 1 июня 2013 года по 26 мая 3012 года.

В качестве лендлордов, то есть «арендодателей» по договору leasehold (а по факту – продавцов недвижимости), выступают всё те же британские компании 55VS HL N1 Limited и 55VS HL N2 Limited.

Титул NGL981120 на квартиру 601 в доме на 55 Victoria Street, London. Собственник — сын Михаила Юревича.

Сделка была заключена 23 июля 2018 года – в тот же день, когда недвижимостью в этом же доме обзавелись Юревичи-старшие. Регистрация в HM Land Registry состоялась 2 августа 2018 года.

По курсу июля 2018 года (84 рубля за фунт) стоимость апартаментов в переводе на российские рубли составляла 281 400 000 руб. Сейчас это около 360 000 000 руб.

Ну вот нашёлся и ещё один изрядный кусок от 19,7 млрд (19 740 206 191 рублей, которые от Юревичей требует Генеральная прокуратура РФ). 270 млн за первую квартиру, 360 млн за вторую – вот вам, господа, и полмиллиарда, даже больше: нами найдены 630 млн рублей.

Опять Русская Пресса делает работу за российских силовиков, которые заняты куда более важными заботами – то лицензию у нас пытаются отобрать, то педофила Павла Ходоровского отмазывают, то олигарха Юрия Антипова за границу тёмными тропами перетаскивают… ну или просто гоняют старушек дубинками на пикетах.

Хотелось бы сказать – учитесь, господа товарищи! Так ведь всё равно не научатся.

АПАРТАМЕНТЫ 603 – третья квартира Юревичей в Лондоне (£2 650 000)

Ну а мы тем временем решили посмотреть, какие ещё объекты были проданы 23 июля 2018 года в здании по адресу 55 Victoria Street, London. Мы уже практически не сомневались, что снова увидим в документах фамилию «Юревич»… и увидели!

Итак, снова пришлось тратить время на поиски номера подтитула (NGL981113), а затем заказывать по этому номеру сам Lessee’s title. Ну а получив этот документ, мы выяснили, что Apartment 603, 55 Victoria Street, London (SW1H 0AF) принадлежит Анастасии Юревич – Anastasia Yurevich.

Это Юревич Анастасия Михайловна (дата рождения 10 января 2001 года), дочь Михаила Юревича и его первой жены Оксаны Юревич, сестра Александра и внучка старшей четы Юревичей. Она выступает в качестве собственника (Lessee) и зарегистрированного владельца квартиры (Registered owner).

Титул NGL981113 на квартиру 603 в доме на 55 Victoria Street, London. Собственник — дочь Михаила Юревича.

Покупка квартиры была совершена, как и в предыдущих случаях, через долгосрочную аренду на 999 лет без 5 дней – с 1 июня 2013 года по 26 мая 3012 года. Лендлорды (арендодатели-продавцы) – британские компании 55VS HL N1 Limited и 55VS HL N2 Limited.

Класс права – Title absolute (абсолютное право собственности на leasehold, наиболее защищённое и «чистое» право в системе Великобритании).

Вот только право собственности на Анастасию было оформлено не сразу. Сначала, 23 июля 2018 года, эту квартиру (как и за номером 501) приобрели родители экс-губернатора – Валерий Михайлович и Наталья Евгеньевна (бабушка и дедушка Анастасии). Но не прошло и года, как они передали права на недвижимость внучке.

Объясняется это тем, что в 2018 году Анастасия ещё была несовершеннолетняя – ей было 17 лет. А в Британии лица до 18-летнего возраста не могут приобретать недвижимость самостоятельно. Как вариант, родители или законные представители могут создать траст (trust arrangement) – компанию, на которую будет записана недвижимость. При этом в трастовом соглашении указывается, что актив приобретается в интересах ребёнка. Ну а у Анастасии Юревич вместо «траста» – бабушка и дедушка.

И вот, с 11 апреля 2019 года, Анастасия Юревич является хозяйкой квартиры №603 на 55 Victoria Street. На момент первой сделки, заключённой Юревичами-старшими (23 июля 2018 года), стоимость апартаментов, зафиксированная в подтитуле, составляла £2 650 000, или 222 600 000 руб. На данный момент – 285 000 000 руб.

Добавим эту сумму к стоимости двух предыдущих квартир, и получим 915 млн рублей. Итак, нами найден почти миллиард из тех 19,7 млрд (19 740 206 191 руб.), на которые мечтают наложить арест российские силовики.

Площадь квартиры у Анастасии чуть меньше апартаментов брата: 140 кв. м (примерно 1507 кв. футов). В этой квартире две спальни, гостиная зона и кухня открытой планировки, ванные комнаты, отделка в стиле лофт.

Можете оценить планировку этих апартаментов – нам пришлось постараться, чтобы раздобыть чертежи, но зато теперь читатели могут «побывать в гостях» у членов семейства Михаила Юревича.

Семья Юревичей скупила практически половину 6 этажа дома на 55 Victoria Street, London.Планировка квартиры № 603 семьи Юревичей (2 спальни; 140 м2; из окон виден знаменитый London Eye).

Тут вспоминается «репортаж» Малахова, выкатившего в прошлом году в федеральный эфир фильм о жизни Юревича в Лондоне. И ни слова об этих квартирах сказано не было. Естественно, чтобы их отыскать – это ж думать, анализировать и в принципе работать надо. Гораздо проще вытащить из пыльного шкафа протухшие челябинские байки – аудитории «России-1» и так сойдёт.

А вот мы наших читателей уважаем, а потому если уж поставили перед собой задачу разработать данный сложный кейс – то выложимся по максимуму.

ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО №5 – ещё один объект недвижимости Юревичей в Лондоне (£ 120 000)

Знаете, сколько стоит личное автоместо в центре Лондона? Семья Юревичей выложила за него 120 тыс. фунтов. Мы это выяснили, отыскав номер подтитула NGL981121, а затем заказав по этому номеру и сам подтитул на четвёртый объект в жилом комплексе, который обрёл собственников всё в ту же примечательную дату – 23 июля 2018 года. Мы подозревали, что и этот объект будет связан с Юревичами – и снова попали в яблочко.

Это оказалось парковочное место, принадлежащее сыну экс-губернатора – Александру Юревичу: Car Parking Space 5, 55 Victoria Street, London, SW1H 0EU (Basement Floor) – то есть машиноместо №5 в подземном паркинге по адресу 55 Victoria Street, London, SW1H 0EU.

Покупка машиноместа, опять же, была осуществлена через долгосрочную аренду на 999 лет без 5 дней – с 1 июня 2013 года по 26 мая 3012 года. Арендодатели (продавцы) – британские компании 55VS HL N1 Limited и 55VS HL N2 Limited.

Титул на парковочное место № 5 в доме на 55 Victoria Street, London. Собственник — сын Михаила Юревича.

Сделка была заключена 23 июля 2018 года и зарегистрирована 2 августа того же года.

Казалось бы, можно закрывать кейс… Стоп!

А это что такое?

Ещё одна квартира Юревичей в Лондоне? ЧЕТВЁРТАЯ? Да! Квартира 502 (£2 600 000)

Когда мы выяснили, что семейство экс-губернатора купило три квартиры в одном лондонском доме, мы задумались… Хорошо, вот в одной поселились его родители, в другой сын, в третьей дочь, а сам Михаил Валериевич где спит? В коридоре на коврике или в тренажёрном зале? Конечно, люди живут вместе с детьми или родителями, но перед нами – семейство со средствами, которое вряд ли будет создавать семейную коммуналку. Но тогда где она, четвёртая квартира?

Разгадку мы нашли, когда изучали подтитул права собственности на парковку №5 из Land Registry.

Итак, мы выяснили, что на Александра Юревича в доме на 55 Victoria Street записана квартира № 601 и машиноместо №5. Но вот ведь что интересно: в договоре и подтитуле на парковку указан несколько иной адрес для связи с Александром Михайловичем – а именно, Apartment 502, 55 Victoria Street, London SW1H 0AF.

Адрес Александра Юревича в титуле на парковочное место № 5.

А этого объекта недвижимости в нашем списке ещё не было! Мы установили, что Юревичи владеют квартирами 501, 601 и 603 на 55 Victoria Street, а также парковкой № 5. Значит, надо изучить апартаменты №502.

Сначала нам пришлось отыскать номер подтитула на квартиру – NGL975883. А затем, получив lessee’s title на этот номер, с удовольствием убедились, что в очередной раз попали в десятку. Владельцем квартиры по адресу Apartment 502, 55 Victoria Street, London (SW1H 0AF) снова оказался сын Михаила Юревича – Александр Юревич (Alexander Yurevich). Данные из титула:

Registered owner Alexander Yurevich
Apartment 502, 55 Victoria Street, London SW1H 0AF

И снова мы видим, что покупка квартиры состоялась через долгосрочную аренду на 999 лет без 5 дней – с 1 июня 2013 года по 26 мая 3012 года. Лендлорды-арендодатели (по факту, продавцы) – британские компании 55VS HL N1 Limited и 55VS HL N2 Limited. Класс титула: Title absolute.

Титул NGL975883 на квартиру 502 семьи Юревичей. Собственник — сын Михаила Юревича.

Таким образом, на сыне экс-губернатора оказалось сразу две квартиры в центре Лондона плюс парковка. На себя лично Михаил Юревич недвижимость в этом доме записывать не стал.

Однако вот какой интересный момент: именно квартира №502 стала первой покупкой Юревичей в доме на 55 Victoria Street. Дата сделки – 22 декабря 2017 года, а дата регистрации права – 4 января 2018-го.

Таким образом, можно уверенно констатировать: уже в 2017 году экс-губернатор и экс-депутат Михаил Юревич вложился в недвижимость в центре Лондона, решив тут «приземлиться» после отъезда из России. А через полгода Юревичи взяли в этом же доме ещё три квартиры и парковку – обосновались всерьёз.

Юревичи выложили за этот «лофт в нью-йоркском стиле» площадью 154,6 кв. метров (примерно 1664 кв. футов) £2 600 000, что в декабре 2017 года составляло 200 млн рублей, а сейчас уже 277 миллионов.

Вот так выглядит четвёртая квартира Юревичей на плане. Обратите внимание, что 502-я квартира Юревичей — рядом с 501-й. Почти половину этажа купили.

Семья Юревичей скупила практически половину и 6 этажа дома на 55 Victoria Street, London. Тут даже квартиры рядом.Планировка квартиры № 502 семьи Юревичей (3 спальни; 154,6 м2).

Мы нашли деньги Юревичей, которые не могут найти силовики

Давайте подобьём итоги. Юревичи «затарились» лондонской элиткой на сумму £11 250 000, обогнав на вираже даже Виктора Рашникова с его парижской квартирой близ Елисейских полей. Сводный баланс лондонской недвижимости Юревичей:

Стоимость квартиры 501, записанной на родителей экс-губернатора, – £2 530 000 (270 млн руб.).Стоимость квартиры 502, записанной на сына олигарха, Александра Юревича, – £2 600 000 (277 млн руб.).Стоимость квартиры 601, которая также записана на Александра Юревича, – £3 350 000 (360 млн руб.).Стоимость квартиры 603, которую сначала записали на Юревичей-старших, а потом на дочь олигарха, Анастасию Юревич, – £2 650 000 (285 млн руб.).Стоимость парковки №5, записанной на Александра Юревича, – £ 120 000 (13 млн руб.).

Общая стоимость всего этого пула недвижимости общей площадью под 700 кв. метров – 11 250 000 фунтов. В российской валюте на сегодняшний день это 1,2 млрд рублей.

Напомним, что 23 января 2025 года Центральный районный суд Челябинска удовлетворил иск Генпрокуратуры о взыскании в пользу государства с 14 ответчиков (включая Михаила Юревича и его родственников) суммы в размере 19 740 206 191 руб. и 100% долей ООО «Мишкинский продукт». Дело находится в процессе обжалования.

Как правило, в таких случаях на счета и имущество ответчиков накладывается арест – если, конечно, оно будет найдено. Проконсультировавшись с адвокатами в Англии, мы уточнили, что имущество, приобретённое на условиях долгосрочной аренды (leasehold) на 999 лет, может быть арестовано и взыскано через суд. Но, как говорится, есть нюансы.

Британские суды не исполняют автоматически решения российских судов. Для ареста имущества по решению из России требуется признание и исполнение этого решения в британском суде (enforcement of foreign judgment). Это редкая и сложная процедура, особенно сейчас, когда политические и юридические отношения с РФ осложнены. То есть если речь о взыскании по гражданскому иску — шансы на арест имущества в Лондоне крайне низкие.

Другое дело, когда идёт речь о коррупции – а именно её инкриминируют Михаилу Юревичу (ст. 290 ч. 6 УК РФ, «Получение взятки в особо крупном размере»). С 2022 года в Великобритании значительно усилился контроль над российскими активами, особенно в Лондоне. При наличии доказательств, что имущество — преступного происхождения, британские органы вполне могут его заморозить (например, по линии уголовного дела, коррупции, отмывания денег).

Коррупция – это один из тех пунктов, по которым российские власти могут попытаться через британских силовиков арестовать имущество Юревичей, благо теперь им известно – где оно и на какую сумму.

Русская Пресса в очередной раз сделала работу представителей силовых структур – выявила имущество Юревичей на 1,2 млрд рублей.

По этому поводу отметим примечательный момент. Каждый раз, когда мы прилетаем на новую территорию и начинаем взаимодействовать с местными силовиками и госструктурами, они крайне удивляются, что мы действуем по собственной инициативе и за свой счёт. «Как, разве вы работаете не на государство?»

Когда же мы говорим, что государство нам зарплату не платит, расследования наши не финансирует, да ещё и в лице региональных силовиков «гоняет» да «нахлобучить» пытается, у иностранцев происходит «взрыв мозга» и «разрыв шаблона». Как так? Где логика? Почему те, кто получают зарплату – не только в носу ковыряются, но ещё и препятствуют труду тех, кто работает за них?

Вот такая картина получается: за рубежом здраво оценивают наш труд и с уважением к нему относятся, а в России не ценят. Но мы работали, работаем и будем работать дальше.

Сосед Его Величества – короля Карла III

Отыскав квартиры Юревичей по адресу 55 Victoria Street, London, мы решили посмотреть на этот дом собственными глазами, для чего отправились прямиком на Туманный Альбион. И теперь расскажем и покажем нашим читателям, где же и как живёт в Лондоне семейство Михаила Юревича.

Локация, где расположено здание с лофтами Юревичей, не просто дорогая и престижная – Вестминстер! Это исторический центр Лондона. Чтобы вы понимали: если господин Юревич, выйдя на прогулку, решит пешком пройтись к Букингемскому дворцу – ему на это потребуется всего 11 минут.

Прогулка от дома Михаила Юревича до Букингемского дворца займет всего 11 минут.

До знаменитого Вестминстерского аббатства он дойдёт за 5 минут.

От дома на 55 Victoria Street до Вестминстерского аббатства всего 5 минут пешком.

До главной достопримечательности Лондона, символа британской столицы, – Биг-Бен – 11 минут. И это всё – пешком.

Михаилу Юревичу нужно всего 11 минут, чтобы дойти до знаменитого Биг-Бена.

А за 20 минут Михаил Валериевич дойдёт до всемирно известного колеса обозрения «Лондой Ай», «Лондонский глаз» (London Eye).

До знаменитого London Eye прогулка займет 20 минут.

Как говорит сам застройщик, позиционируя здание, где поселился Юревич – «фантастическая локация». С этим не поспоришь. Экс-губернатор выбрал себе жильё в одной из самых крутых новостроек самого центра британской столицы.

Бок о бок со штабом лондонской полиции

Но интереснее другое. Дом, в котором поселился Михаил Юревич, находится всего в 4 минутах езды от знаменитого Скотланд-Ярда. New Scotland Yard или просто Скотланд-Ярд на улице Виктория-Эмбэнкмент — это центральный штаб Лондонской полиции (Metropolitan Police Service, MPS), отвечающий за борьбу с тяжкими преступлениями и координацию всей полицейской работы Большого Лондона.

До центрального штаба Лондонской полиции Михаил Юревич доедет всего за 4 минуты.

Именно тут работают отделы по расследованию убийств и борьбе с оргпреступностью, в том числе финансовой и экономической. Тут же базируются криминальная разведка, служба по борьбе с терроризмом (Counter Terrorism Command), антитеррористический спецназ и другие специальные оперативные подразделения.

Забавно: чтобы оказаться в штабе Лондонской полиции, русскому олигарху достаточно пройти 16 минут. Бегом добежит минут за 8.

Ну а если у Михаила Валериевича сломается сотовый, а у консьержа в это время отключат телефон, есть старый проверенный способ срочно связаться с полицией. Юревич сможет быстренько заскочить вот в эту классическую лондонскую телефонную будку! Она украшает ландшафт прямо перед его домом. И вызовет спецназ прямо из Скотланд-Ярда. На месте будут через 4 минуты.

Телефонная будка около дома на 55 Victoria Street

А тот факт, что он находится в международном розыске, российского экс-губернатора и олигарха, похоже, ни капли не волнует. Обычно такую смелость придают соответствующие договорённости.

Дом, в котором живут Юревичи. Свежие фотографии и планы этажей

И вот мы в Лондоне, на Victoria Street. Будем честны: зайти в само здание, прогуляться по озеленённой террасе с видом на британскую столицу и позаниматься в спортзале «с ромбиками» нам не удалось – консьерж сообщил, что вход только для жильцов. Пришлось сделать несколько фотографий с улицы.

Тем не менее, нам удалось достать интересную информацию об этом здании и даже пакет с инженерной документацией.

Фантастическая локация здания на 55 Victoria Street (London). Вид с высоты.Дизайн-проект здания на 55 Victoria Street (2012 год)

Здание по адресу 55 Victoria Street стало жилым сравнительно недавно – 10 лет назад, в 2015-м. То есть в 2017-2018 годах, когда Юревичи обустраивали себе уютное гнёздышко в этом доме, это была практически лондонская новостройка.

До середины 1970-х на месте нынешней «элитки Юревичей» стояли типичные для Victoria Street старинные викторианские мэншн-блоки («Mansion block» — в британском контексте означает «солидный многоквартирный дом». Эти дома считались «элитными» по меркам XIX века.), которые были снесены в рамках массовой застройки офисами.

Так участок под нынешним зданием на 55 Victoria Street (London) выглядел в 1960-1974 годах

В конце 1970-х — начале 1980-х на участке появилось офисное здание с адресом 55 Victoria Street, London:

Здание на 55 Victoria Street было офисным до 2012 года

В офисном здании также располагались государственные ведомства, в том числе и министерство транспорта (Secretary of State for Transport).

С начала 1980-х до начала 2010-х в здании на 55 Victoria Street находились государственные ведомства, в том числе министерство транспорта

В 2012 году был разработан проект реконструкции здания – в рамках государственной политики Великобритании, поощряющей переоборудование офисов в жилые помещения. Кстати, сам район Victoria в эти годы активно развивался, в него вкладывались миллиарды.

Дизайн-проект здания 55 VS (2012 год)

Проект на 55 Victoria Street предусматривал частичную реконструкцию и надстройку: расширение этажности (до 8-10-12 этажей), замену фасада, перепрофилирование с офисного (B1) на жилой (C3), устройство жилых квартир, а также торговых и банковских помещений (на первом этаже). Плюс обустройство ландшафта, террас и паркинга.

Окончательный дизайн дома на 55 Victoria StreetДизайн элитного ЖК в самом центре Лондона, расположенного на 55 Victoria StreetФасад здания 55 VS (London)Так выглядит квартира № 603 семьи Юревичей, расположенная на 6 этажеРасположение террас в доме на 55 Victoria Street, LondonТеррасы дома на 55 Victoria Street, London

Впрочем, проект этот подвергся критике. Мы отыскали интересный документ – письмо от местного общества по охране окружающей среды и архитектурного облика The Thorney Island Society (организации, позиционирующей себя в качестве «друзей парков St. James’s и Green Park»). Оно датировано 3 декабря 2012 года. Оно было адресовано Винсенту Нэлли (Vincent Nally), оперативному директору по градостроительному планированию в Westminster City Hall.

Замечания общественности Лондона по проекту дома на 55 Victoria Street

Общественность раскритиковала план-заявку № 12/11412/FULL (TP/1737) по адресу 55 Victoria Street, London SW1H 0EU – выразила «серьёзное недовольство и обеспокоенность». Ругали проект и за слишком широкие окна, и за чрезмерное остекление, и за маленькие балконы, и за архитектурные решения, и даже за цвет фасада.

Но деньги делают своё дело и в Лондоне! В 2013 году разрешение на перепланировку всё-таки было выдано. Русская Пресса даже смогла отыскать разрешение на пристройку этажей здания, согласование фасадов и остекления.

Разрешение на пристройку этажей, замену остекления и фасадов в здании на 55 Victoria Street, London

В итоге скучное офисное здание превратилось в элитный ЖК с просторными апартаментами, балконами и озеленённой террасой Sky Garden на 8 этаже – откуда открываются панорамные виды на южную часть британской столицы. Нижние этажи при этом остались коммерческими.

Простоватый вид офисного здания облагородили с помощью рельефной декоративной кирпичной кладки.

Элитный ЖК по адресу 55 Victoria Street (London)

Прямо у подъезда здания 55VS расположена автобусная остановка St James’s Park Station. Красные двухэтажные лондонские автобусы готовы увезти вас хоть на Трафальгарскую площадь, хоть в Ламбет.

Автобусная остановка St James’s Park Station расположена рядом со зданием 55 VS London

А так выглядит вход в лобби элитного комплекса 55VS на Victoria Street, где живет Михаил Юревич. Латунные буквы, скрытые камеры, декоративные кусты — все, как любят бывшие российские чиновники, сбежавшие от уголовных дел к лондонскому комфорту:

Вход в лобби дома на 55 Victoria Street

А так выглядит лобби 55VS изнутри:

Лобби дома 55VS

Знаменитый Лондонский глаз (London Eye) хорошо виден прямо с тротуара у жилого комплекса 55VS — символичное напоминание о том, насколько здесь всё близко.

До знаменитого London Eye — рукой подать

На углу Victoria Street и Strutton Ground — не просто поворот в переулок. Это поворот в биографии: отсюда началась эмиграционная версия жизни экс-губернатора Михаила Юревича. С видом на парламент и лондонскую анонимность.

Здание 55VS находится на углу Victoria Street и Strutton Ground

Закрытый въезд на парковку жилого комплекса по адресу 55 Victoria Street, London. За этими воротами — тишина и охрана.

Въезд на парковку элитного ЖК 55VS

Внутренний дворик дома 55VS — здесь никто не спрашивает, откуда деньги. Главное, чтобы был пропуск, охрана на месте и парковка под домом.

Внутренний двор дома на 55 Victoria Street

Проект «55 Victoria Street» воплотило в жизнь архитектурное бюро Stiff + Trevillion. Девелопером выступила Alchemi Group. Работы были завершены в сентябре 2015 года.

Здание изначально строилось для состоятельных людей и иностранных инвесторов. Ещё во время строительства дома риелторы заявляли, что 20-40% площадей реализуют на начальном этапе. Рекламу проекта активно крутили на зарубежных площадках с упором на Гонконг и Сингапур. Отсюда, кстати, такое количество азиатов среди соседей Юревичей, что было обнаружено нами во время изучения подтитулов на квартиры.

Вот пример рекламы в престижном китайском издании – в журнале The Key № 110 от февраля 2014 года, который выпускается компанией Landscope Christie’s International Real Estate, специализирующейся на элитной недвижимости в Гонконге. Журнал ориентирован на китайскую аудиторию (особенно обеспеченную), интересующуюся покупкой недвижимости класса «люкс» — как в Гонконге, так и за рубежом (в том числе Лондон, Нью-Йорк, Ванкувер и т.д.).

Реклама 55VS в престижном китайском журнале The Key

В журнале &London от агентства недвижимости Strutt & Parker (выпуск — весна 2014) тоже расхваливали эту «элитку» с её Sky Garden, круглосуточным консьержем и спортзалом (тем самым, с ромбиками).

Журнал &London (выпуск — весна 2014)

Интересно, что в этом источнике упоминается, что стратегия продаж была нацелена на иностранных инвесторов из Азиатско-Тихоокеанского региона. Ну и Юревичи тоже подключились. В общем, дом хоть и элитный, но, как бы так выразиться… истинная британская элита апартаменты тут не купит.

Интересный момент: наряду с премиальностью для нашего здания характерна и определённая дисконтность. Если средние ценники в центральной части Лондона в 2014 году доходили до £2 500 за квадратный фут (£23 226 за 1 кв. метр), то стоимость недвижимости в районе Victoria составляла £1 500 – 2 000 (от £13 935 до £18 580 за 1 кв. метр).

Взглянув на стоимость и площадь квартир, приобретённых Юревичами, увидим, что они брали по нижней планке: от £1500 до £1800 за кв. фут. И в Весминстере поселились, и «взяли недорого».

Ну а теперь давайте посмотрим на планировку и виды квартир в этом здании. Внутрь здания мы не попали и в гости к Юревичам не зашли, но изучили фотографии соседских квартир.

Дизайн зала 2-х комнатной квартиры дома 55VS, которая в данный момент находится в продаже.Практически все кухни в квартирах в доме 55VS выглядят в таком стилеДизайн ванных комнат во многих квартирах дома 55VS также совпадаетТерраса в доме на 55 Victoria Street

А вот такой вид открывается из пентхаусов на 55 Victoria Street. (Юревичи выбрали вариант попроще; но не исключено, что пентхаусы уже были распроданы).

Вид из пентхауса на 55VS, расположенный на 10 и 11 этажах

Заглянем и на парковку – там 10 машиномест, два из них – для инвалидов. Что нас откровенно повеселило: тот факт, что парковочное №5, купленное Юревичами, как раз оказалось предназначенным для инвалидов – согласно проекту.

Парковочное место №5 в доме на 55 Victoria Street, London предназначено для инвалидов

Пожалуй, стоит отметить, что настолько детализированных расследований – не только с изучением юридических документов, но и с анализом проекта – мы ещё не делали. Уровень наших расследований растёт, и это, конечно, не предел.

Следующим фигурантам – приготовиться.

И на закуску – максимально «заряженный» BMW X7

Мы попытались попасть на парковку здания на 55 Victoria Street, но ворота нам не открыли. К сожалению, конкретно машиноместо № 5 находится в глубине паркинга. Но то, что можно разглядеть от входа – мы разглядели и сфотографировали.

Вот что бросилось нам в глаза – обратите внимание и вы на это удобное место, прямо перед вторым входом в дом (сама парковка не особо удобная, так как приходится проезжать внутрь мимо будки охранника и парковаться-разворачиваться внутри). А вот это место очень комфортное: вышел из машины и сразу оказался у входа. И тут мы увидели BMW, что очень нас заинтересовало.

BMW Х7 с госномером LS23VSO в топовой комплектации у дома 55 Victoria Street, London

Поясним, почему. Дело в том, что сам Михаил Юревич обожает эту автомобильную марку. Когда он занимал губернаторский пост в Челябинске, то гонял по городу на своем BMW Х5 с блатным госномером о007оо174.

Вот фотография, где в эту машину садится вторая жена Михаила Валериевича – Кристина Лобова (Кристина Юревич), мать его младшей дочери Майи.

Кристина Юревич (Кристина Лобова)

Продолжая разговор о любимом автобренде Михаила Юревича, стоит вспомнить и скандальные закупки BMW во время его губернаторства (с 22 апреля 2010 по 15 января 2014). Так, в сентябре 2013 года, при остром дефиците регионального бюджета, был со скандалом проведён тендер на покупку двух BMW на 13,2 млн рублей – причём до участия был допущен только официальный BMW-дилер в Челябинске.

А месяцем позднее, в октябре 2013-го разразился ещё один скандал – с конкурсом на аренду двух представительских бронированных BMW «черный сапфир металл», с кожаным салоном. Аукцион вызвал настолько бурную критику, что было возбуждено служебное расследование. И снова в качестве единственного поставщика выступал официальный BMW-дилер «М‑Сервис», так что коррупцией воняло на весь регион. Иными словами, официальному дилеру BMW во время губернаторства Юревича был дан не просто зелёный свет, а зеленей зелёного.

Второй момент, который привлёк наше внимание – тёмно-синий цвет автомобиля на лондонской парковке. А снова вернитесь к тому фото, где Кристина Лобова-Юревич садится в Х5 – у него тоже тёмно-синий цвет.

А теперь третья характерная деталь, и это очень важная деталь. В Лондоне мы увидели не просто BMW, а BMW Х7 с госномером LS23VSO. И даже не просто BMW Х7, а машину в максимально «заряженной» комплектации. А «заряженные», максимально «нафаршированные» автомобили в Лондоне (и вообще по всей Европе) чаще всего покупают именно выходцы из стран бывшего СССР — казахи, белорусы, украинцы и, конечно же, россияне.

Именно русскоязычные клиенты — одни из главных покупателей BMW, Mercedes, Porsche, Range Rover с топовыми моторами (M, AMG, SVR и т.п.), максимальными пакетами, редкими цветами и самыми дорогими опциями. Дилеры в Лондоне ухмыляются: «Если заходит русский — сразу спрашивает про максимальный мотор, кожу наппа, индивидуальный цвет, М-пакет, вентиляцию, массаж, лучшую аудиосистему, стеклянную крышу, диски побольше». 90% М-пакетов на BMW и AMG-комплектаций уходит выходцам из бывшего СССР.

Запрос на full spec характерен именно для «наших», а европейцы обычно выбирают что-то более скромное и менее выпендрёжное. Даже на цвете экономят. «Нашим» же подавай самые статусные и дорогие версии. Понты, сэр!

Мы проанализировали автомобиль, который встретили на автостоянке в доме, где живут Юревичи. Это оказался BMW X7 M60i xDrive MHEV AUTO (2023 года выпуска, госномер LS23VSO, цвет — синий). Автомобиль был куплен сравнительно недавно – в 2023 году.

Авто не перепродавалось, не экспортировалось, на ходу и не заложено, у него один владелец, взявший эту «тачку» новой и выложивший за неё £121 275.

Смотрим параметры – любители «бэх» наверняка оценят:

Тип: премиальный 7-местный внедорожник BMW флагманской линейки X7.Модификация: M60i xDrive — топовая версия (выше только Alpina).Мощный двигатель: 4,4 л, V8, 522 лошадиные силы (390 кВт), 750 Нм, mild hybrid (как говорится, просто «пушка»).Разгон: 0–100 км/ч ≈ 4,7 сек (если не ракета, но близко).Привод: полный (xDrive), 8-ступенчатый автомат.Максимальная скорость: 250 км/ч (ограничена).Комплектация по максимуму — M-пакет, премиум-отделка, 7 мест, гибридная установка для Лондона (ULEZ compliance), адаптивная пневмоподвеска, массажи, мультимедиа для задних пассажиров, люк, проекционный дисплей и ещё много, много «фарша».

Иными словами, это одна из самых дорогих, мощных и нафаршированных версий BMW X7, которую можно легально купить в Лондоне. Типичный выбор постсоветской элиты.

Подведём итоги: очень много факторов говорит в пользу того, что нами был «отловлен» автомобиль семейства Юревичей. Во-первых, это регулярное присутствие автомобиля на закрытой парковке в доме, где обосновался экс-губернатор. (Подчеркнём, что машина регулярно стоит на закрытой парковке комплекса, куда посторонние попасть не могут и где Юревичи скупили 8% жилой площади. На паркинге всего 10 машиномест и каждое из них закреплено за резидентом). А во-вторых, в-третьих и в-четвёртых – это полное соответствие модели, цвета, стиля автомобиля статусу и привычкам Юревича.

Легко ли было найти эту информацию?

Кто-то наверняка скажет – делов-то! Но мы отметим вот что. Михаила Юревича до сих пор ищут и ФСБ, и Интерпол. О недвижимости семьи Юревичей в Лондоне до этого момента не было известно ни журналистам, ни силовикам – ни-ко-му. Мы же отыскали 5 объектов недвижимости в центре Лондона общей стоимостью £11 250 000 (1,2 млрд рублей), начав расследование с… ромбиков на полу спортзала, где решил показать «класс в подтягиваниях» главный герой этой истории.

Ну а мы решили показать класс в расследовании.

Кроме того, мы продолжим изучать окружение Михаила Юревича: кто куда сбежал, где обитают, по каким нелегальным паспортам живут, кто им эти паспорта делал, кто вывозит из России важных людей команды экс-губернатора. Всё это мы расскажем и покажем в следующих сериях нашего нового цикла специальных репортажей. Будет интересно. Запасайтесь попкорном.

rupres.org